Spanyolországban ingatlannal rendelkezni vagy vásárolni egyre népszerűbb választás, legyen szó akár befektetési célról, vagy arról, hogy álmaid otthonát szeretnéd megtalálni a napsütötte országban. Azonban ahhoz, hogy ezt a döntést meghozd, és zökkenőmentesen kezelhesd az ingatlanoddal kapcsolatos ügyeket, elengedhetetlen egy spanyol bankszámla.

Miért olyan fontos ez a számla?

• Ingatlanvásárlás:
  
  • Biztonságos átutalás: Az eladók szinte minden esetben ragaszkodnak ahhoz, hogy a vételár spanyol bankszámláról érkezzen. Ennek az az oka, hogy csak így van lehetőség egy speciális zárt rendszerű (vissza nem hívható) átutalás alkalmazására, vagy csekk kiállítására. 
  • Közjegyzői költségek: Az adásvétel során felmerülő közjegyzői díjakat szintén a bankszámládról utalhatod el.
• Ingatlanfenntartás:
  
  • Közös költségek: A társasházi ingatlanok esetén a közös költségeket (fenntartás, karbantartás) rendszerint banki átutalással fizetik.
  • Adók: Az ingatlanadókat, vagyonadókat szintén bankszámláról utalják.
  • Közüzemi számlák: A víz-, villany- és gázszámlákat is általában banki átutalással egyenlítik ki Spanyolországban.
  • Javítások, felújítások: Ha bármilyen javításra vagy felújításra van szükség az ingatlanodon, a kivitelezőnek vagy a beszállítónak általában banki átutalással fizetsz.
• Bérbeadás:
  
  • Bérleti díj befizetése: Ha az ingatlanodat kiadod, a bérlők általában banki átutalással fizetik a bérleti díjat a számládra.
  • Üzemeltetési költségek: A bérbeadás során felmerülő költségeket (pl. takarítás, karbantartás) is a bankszámládról tudod kifizetni.
• Eladás:
  
  • Ügynöki díj: Ha ingatlanközvetítőn keresztül szeretnéd eladni az ingatlanodat, az ügynöki díjat általában a bankszámládról utalod el.
  • Adók és egyéb költségek: Az eladás során felmerülő adókat és egyéb költségeket szintén a bankszámládról fizeted.

Milyen előnyökkel jár egy spanyol bankszámla?

• Kényelem: Az összes ingatlannal kapcsolatos ügyet egy helyen, online vagy mobilbankon keresztül intézheted.
• Biztonság: A banki átutalások biztonságosabbak, mint a készpénzes fizetések.
• Átláthatóság: A bankszámla kivonataid segítségével könnyedén nyomon követheted kiadásaidat és bevételeidet.
• További szolgáltatások: Sok spanyol bank kínál olyan kiegészítő szolgáltatásokat, mint például hitelkártya, online befektetési lehetőségek vagy biztosítások.