Szolgáltatásaink és Áraink
Szakértői részvétel az ingatlanvásárlás teljes folyamatában
-
Kiválasztott ingatlan megtekintésének leszervezése
-
Adásvétel előtti ellenörzés (tulajdoni lap, terhek stb.)
-
Szerződések aláírásának megszervezése (foglaló-, adásvételi szerződés)
-
Kapcsolattartás a közjegyzővel és az eladóval
-
Az adásvétel utáni ügyintézés megszervezése (földhivatali eljárás, mérőórák átírása)
*FONTOS INFORMÁCIÓ:
Más ingatlanirodáktól eltérően, mi biztosítjuk számodra azt a lehetőséget, hogy a teljes piacról választhatsz.
Ez azt jelenti, hogy nem csak a saját portfóliónkból dolgozunk, hanem az általad a szabad piacról (pl: idealista.com) kiválasztott ingatlan megtekintését is leszervezzük számodra. Amennyiben az adott ingatlant hirdető tulajdonos, vagy ingatlaniroda együttműködik velünk, a költségeid az együttműködés mértékével csökkennek. Amennyiben nem, az ingatlant ebben az esetben is meg tudjuk mutatni számodra, de az 1% téged terhel.
Az oldalon feltüntetett árak nettó árak.
Spanyolországi ingatlanvásárláshoz kapcsolódó egyéb szolgáltatásaink
NIE
Vállaljuk a külföldieknek szóló adószám teljeskörű ügyintézését. (Ez szükséges a spanyolországi ingatlanvásárláshoz.) Részletes leírásért, árért kattints ide!
Bankszámla nyitás
Spanyolország egyik legnagyobb bankjával, a Sabadell bankkal együttműködve gyors és könnyű bankszámlanyitást vállalunk a minket választóknak. Részletes leírásért, árért kattints ide!
Ingatlanfelmérés
Részletes szakértői felmérést készítünk számodra. (Valós méret, külső-belső műszaki állapot, alaprajz, átalakíthatóság, környezet.) Részletes leírásért, árért kattints ide!
Területkutatás, területbejárás:
Személyre szabott piackutatás
-
Ingatlanvásárlási mélyanalízis készítése
-
Az analízis eredményének megfelelő terület(ek) ajánlása
-
A választott területek jellemzőinek írásos bemutatása
-
Területenként 2-3 típusingatlan ajánlása
-
Ingatlankereső felületek ajánlása
-
Adózással kapcsolatos információk
-
Ingatlanvásárlással kapcsolatos információk
Személyes/virtuális területbejárás
-
Ingatlanvásárlási mélyanalízis készítése
-
Az analízis eredményének megfelelő terület(ek) ajánlása
-
A területek személyes bemutatása az ügyfél számára
-
A területek virtuális túrával való bemutatása az ügyfélnek
-
1 nap (6-7óra)
-
maximum 100 km/ nap (e fölött egyedi árazás)
-
A mi autónkkal, hogy tényleg a lényegre tudj figyelni
AKCIÓS CSOMAG AJÁNLAT
-
Ingatlanvásárlási mélyanalízis készítése
-
Az analízis eredményének megfelelő terület(ek) ajánlása
-
A szóbajöhető területek előzetesen írásos, majd személyes bemutatása
-
A választott területek személyes bejárása az ügyféllel
-
Területenként 2-3 típusingatlan ajánlása
-
Ingatlankereső felületek ajánlása
-
Adózással kapcsolatos információk
-
Ingatlanvásárlással kapcsolatos információk
Mit tartalmaznak a szolgáltatásaink?
Ez a tevékenységünk legfontosabb, legösszetettebb és számodra leghasznosabb része. Komplex, professzionális és FÜGGETLEN szakértői segítséget nyújtunk számodra. Célunk, hogy az összes információ birtokában legyél ahhoz, hogy ki tudd választani a számodra legmegfelelőbb ingatlant, akár a személyes jelenléted nélkül is.
- Kapcsolatfelvétel a tulajdonossal vagy az eladó ingatlanosával.
- Időpont egyeztetése önállóan, vagy az ügymenetben opcionálisan résztvevő magyar ingatlanossal összehangolva.
- A környék felmérése (tengertől való távolság, környező épületek állapota, infrastruktúra, tömegközlekedés stb.)
- Az ingatlan szakértői szemmel való felmérése
- Kívül: az épület homlokzata, kert állapota, garázs, parkoló, medence, tároló állapota.
- Belül: a valós négyzetméter felmérése lézeres technikával, a pontos emelet meghatározása, alaprajz készítése a valós méretek alapján, átalakítási javaslat,
- véleményezések a következőkről:
- gépészet: fűtés, hűtés, áram, melegvíz
- nyílászárók,
- burkolatok,
- esetleges látható repedések, sérülések
- fürdő állapota
- konyha állapota
- bútorok állapota (amennyiben az ár részét képezik)
- háztartási gépek.
- Szakértői szolgáltatásunk külső és belső videók készítését is tartalmazza, amennyiben ehhez az eladó hozzájárul.
Az ingatlanvásárlási mélyanalízis kiértékelését követően elvégezzük a személyre szabott piackutatást, amelynek eredményeként átadjuk számodra a következő információkat:
- Az igényidnek és költségvetésednek megfelelő területek ajánlása, részletes bemutatása Alicante régióban (Torreviejától, Benidormig.)
- Területenként két-három számodra megfelelő típusingatlan ajánlása az aktuális piacról
- Ingatlankereső felületek ajánlása
- Adózási információk (ingatlan vétellel és eladással, illetve a rövid és hosszú távú kiadással kapcsolatban)
- Információk arról, hogy mire van szükséged ahhoz, hogy Spanyolországban ingatlant vásárolhass. (A kötelező és az ajánlott elemekkel együtt.)
Az ingatlanvásárlási mélyanalízis kiértékelését követően élőben vagy online jelenléttel bemutatjuk azokat a területeket, amelyek az igényeidhez és a költségkeretedhez is igazodnak.
Élőben kísérünk a helyszínen és céltudatosan tekintjük át a szóbajöhető lehetőségeket. Online élő bejelentkezéssel dolgozunk az adott területekről.
- 1 alkalom maxiumum 6-7 óra
- Egy vagy akár több terület megtekintése, különös tekintettel a választott területek turisztikai és infrastrukturális sajátosságaira, valamint a célzott ingatlanok környékére.
- A szolgáltatás ára tartalmazza, hogy a mi autónkkal megyünk, hogy hatékonyabbak tudjunk lenni és Neked csak a környék megismerésére kelljen figyelned.
Részletes igényfelmérő kérdőívünk kitöltése a közös munkánk alapja. Ebben a kérdőívben minden olyan fontos részletre kitérünk, amelyre szükségünk van a számodra legmegfelelőbb helyek és ingatlanok kiválasztásához.
Álmodd meg, mi lebonyolítjuk a kivitelezést! Szakképzett csapatunk vállalja magán, vagy befektetési célú ingatlanod akár teljeskörű felújítását. (Víz, áram, fűtés, hűtés, nyílászáró-csere, gipszkartonozás, szigetelés, festés, burkolás stb.)
Az ingatlan felújítást minden esetben részletes ingatlan felmérés, valamint egyedi árajánlat előzi meg.
Vállaljuk ingatlanod rövidtávú kiadásának teljes lebonyolítását.